با وام ازدواج چه خانه‌ای می‌توان اجاره کرد؟

به گزارش خبرگزاری سرمایه ایرانی، یکی از نیازهای اصلی و اولیه زوج‌های جوان برای آغاز زندگی مشترک، تأمین مسکن است که با توجه به هزینه‌های بالای خرید ملک و قدرت خرید پایین زوج‌های جوان، انتخابی جز رهن و اجاره واحدهای مسکونی برای این خانواده‌ها وجود ندارد.

در روزهای اخیر اعضای کمیسیون تلفیق در جریان بررسی جزئیات لایحه بودجه سال ۱۴۰۳، وام ازدواج را حدود ۶۵ درصد افزایش داد، بر این اساس میزان تسهیلات قرض‌الحسنه ازدواج برای هر یک از زوج‌هایی که تاریخ ازدواج آنها بعد از ۱۴۰۱.۱.۱ بوده، مبلغ ۳ میلیارد ریال و برای زوج‌های زیر ۲۵ سال و زوجه‌های زیر ۲۳ سال، سه میلیارد و پانصد میلیون ریال با دوره بازپرداخت ده ساله تعیین شده است.

دشواری‌های تأمین سرپناه

تأمین مسکن به عنوان یکی از ضروری‌ترین نیازهای اساسی خانوارها در سال‌های اخیر و همگام با افزایش نرخ تورم روز به روز سخت‌تر شده و خانوارها بخش زیادی از درآمد خود را صرف هزینه‌های مسکن می‌کنند.

هزینه‌های مسکن در شهرهای مختلف کشور متفاوت است اما گزارش مرکز آمار کشور نیز حکایت از آن دارد که در استان تهران بیش از نیمی از هزینه‌های خانوار صرف مسکن می‌شود همچنین نسبت هزینه خالص مسکن به کل هزینه‌های خانوار شهری در استان تهران در سال گذشته ۵۰.۸ درصد بوده است.

در این گزارش به بررسی هزینه‌های رهن و اجاره مسکن در شهر تهران و بررسی این موضوع می‌پردازیم که با تسهیلات ۳۵۰ میلیون تومانی ازدواج زوجین می‌توانند زندگی مشترک خود را در چه خانه‌هایی شروع کنند.

خانه در محل‌های مختلف شهر چند؟

بررسی قیمت‌ها نشان می‌دهد که با مبلغی بین ۲۰۰ تا ۳۵۰ میلیون تومان در برخی مناطق شهر واحدهایی برای اجاره پیدا می‌شود که بیشتر بیشتر این ساختمان‌ها به بالای پنج تا سال می‌رسد.

در مناطق بالای شهر بسیار گران است و با این بودجه زوج‌های جوان‌نمی‌توانند به رهن و اجاره در آنها فکر کنند.

اجاره‌های سنگین در بالا شهر

در منطقه یک و محدوده تجریش یک واحد مسکونی ۵ سال ساخت ۸۰ متری را می‌توان با ۳۰۰ میلیون رهن و ۳۰ میلیون تومان اجاره کرد.

در منطقه ۲ محدوده گیشا و سعادت‌آباد یک واحد هشت سال ساخت به ترتیب ۹۰ و ۷۲ متری با مبلغ ۳۰۰ و ۳۰۰ میلیون رهن و ۲۳ و ۳۰ میلیون تومان اجاره کرد.

در منطقه ۳ و محدوده اختیاریه جنوبی یک واحد ۷۷ متری ۱۰ ساله با ۲۵۰ میلیون رهن و ۲۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره ماهیانه قابل معامله است.

در منطقه ۴ و محدوده لویزان رهن یک واحد ۷۵ متری هفت ساله با ۲۲۰ میلیون و اجاره ماهیانه آن به ۱۵ میلیون تومان می‌رسد.

در منطقه ۵ و محله جنت‌آباد جنوبی می‌توان یک واحد ۹۰ متری پنج ساله را با مبلغ ۲۵۰ میلیون رهن و ۱۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره کرد.

در منطقه ۷ محدوده خواجه نظام‌الملک یک واحد ۹ ساله ۸۵ متری را با ۳۰۰ میلیون تومان رهن و ۱۵ میلیون تومان قابل رهن است.

کاهش شیب اجاره در مرکز شهر

در منطقه ۸ محدوده فدک یک واحد ۷۵ متری ۱۰ ساله را می‌توان با مبلغ ۲۰۰ میلیون رهن و اجاره ماهیانه ۱۶ میلیون تومان‌معامله کرد.

در منطقه ۹ و محل‌های مهرآباد جنوبی و دکتر هوشیار به ترتیب واحدهای ۷۵ و ۸۳ متری هشت و شش ساله را می‌توان با مبلغ ۳۰۰ میلیون رهن و اجاره هفت و نیم و ۱۳ میلیون تومانی معامله کرد.

در منطقه ۱۰ و محله هاشمی واحدهای ۷۷ متری شش ساله با مبلغ ۲۰۰ میلیون رهن و ۹ میلیون اجاره قابل معامله است.

واحدهای قدیمی در محله‌های پایین‌شهر

در منطقه ۱۱ و محدوده امیریه و سلامت اجاره واحدهای ۷۵ و ۸۵ متری ۱۰ و هفت ساله به مبلغ ۳۵۰ و ۳۰۰ میلیون و حدود هفت و نیم میلیون می‌رسد.

در منطقه ۱۲ محدوده بازار، سنگلج و دروازه شمیران می‌توان واحدهای ۷۶ تا ۸۰ متری شش تا ۹ ساله را با مبلغ به ترتیب ۳۰۰، ۱۵۰ و ۲۰۰ میلیون رهن و هفت، ۱۵ و ۱۰ میلیون تومان اجاره کرد.

در منطقه ۱۴ و محدوده‌های پرستار و نبی اکرم (ص) نیز واحدهای ۹۰ و ۷۸ متری پنج و هفت ساله با نرخ ۲۰۰ و ۳۰۰ میلیون رهن و ۱۵ و ۱۲ میلیون تومان اجاره قابل معامله هستند.

این بررسی نشان می‌دهد که زوج‌های جوان با تسهیلات ۳۵۰ میلیون تومانی مسکن می‌توانند یک واحد با قدمت پنج تا ۱۰ سال ساخت در محل‌های میانی و پایین‌شهر اجاره کنند اما در صورت اجاره واحد در محل‌های بالای شهر باید مبلغ قابل‌توجهی به عنوان اجاره ماهیانه بپردازند.