به گزارش خبرگزاری سرمایه ایرانی، در سال ۱۴۰۳، بازار مسکن ایران با ترکیبی از چالش‌ها و فرصت‌ها روبه‌رو بوده است که هر دو جنبه نیازمند توجه جدی هستند. بر اساس گزارش مرکز آمار ایران، قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران نسبت به سال گذشته حدود ۴۵ درصد افزایش پیدا کرده است، اما نکته مثبت این است که دولت با اجرای طرح‌هایی مانند «ساخت مسکن ارزان‌قیمت» و «واگذاری زمین‌های دولتی» تلاش کرده تا فشار بر خانوارها را کاهش دهد و امید به خانه‌دار شدن را زنده نگه دارد.
یکی از نکات امیدوارکننده، رشد تدریجی بازار اجاره است که با معرفی اجاره‌نامه‌های بلندمدت و حمایت از مستأجران، توانسته بخشی از نیازهای اقشار کم‌درآمد را پوشش دهد که این تغییر الگوی تقاضا می‌تواند فشار بر بازار خرید را کاهش دهد و تعادل بیشتری در عرضه و تقاضا ایجاد کند.
دولت در سال ۱۴۰۳ با اجرای طرح‌هایی نظیر «مهار قیمت مصالح ساختمانی»، «تسهیل صدور پروانه ساخت» و «افزایش تسهیلات بانکی برای خریداران خانه اولی‌ها»، گام‌هایی مهم برای رونق بخشیدن به بازار مسکن برداشته است. یکی از موفق‌ترین این اقدامات، طرح «ساخت یک میلیون واحد مسکونی» است که هدف آن تأمین نیازهای اقشار متوسط و کم‌درآمد جامعه است.
همچنین، تسریع در واگذاری زمین‌های دولتی به تعاونی‌ها و انبوه‌سازان باعث شده تا پروژه‌های ساخت‌وساز جدیدی آغاز شود که می‌تواند در میان‌مدت عرضه واحدهای مسکونی را افزایش داده و قیمت‌ها را تعدیل کند. این اقدامات نشان‌دهنده عزم جدی دولت برای حل بحران مسکن است که می‌تواند اعتماد عمومی را تقویت کرده و سرمایه‌گذاری در این بخش را افزایش دهد.
فناوری‌های نوین؛ کلید کاهش هزینه‌ها
یکی دیگر از جنبه‌های مثبت بازار مسکن در سال ۱۴۰۳، توجه بیشتر به استفاده از فناوری‌های نوین در صنعت ساخت‌وساز است که می‌تواند هزینه‌ها را کاهش داده و سرعت اجرای پروژه‌ها را افزایش دهد. ساخت‌وساز پیش‌ساخته یکی از این فناوری‌هاست که طبق گزارش وزارت راه و شهرسازی، هزینه ساخت هر واحد مسکونی را تا ۳۰ درصد کاهش داده است.
علاوه بر این، هوشمندسازی شبکه توزیع مصالح ساختمانی نیز باعث شفافیت بیشتر در قیمت‌ها شده که این امر می‌تواند مانع از سودجویی واسطه‌ها شود و دسترسی سازندگان به مواد اولیه را تسهیل کند.
یکی دیگر از نقاط روشن بازار مسکن در سال جاری، تمرکز بر توسعه مناطق کم‌تر توسعه‌یافته است. دولت با ارائه مشوق‌هایی مانند معافیت مالیاتی برای سازندگان در شهرهای کوچک‌تر، تلاش کرده تا سرمایه‌گذاران را به این مناطق جذب کند. این اقدام نه تنها باعث رونق اقتصادی مناطق محروم خواهد شد بلکه فشار جمعیتی بر کلان‌شهرها را نیز کاهش خواهد داد.
بر اساس گزارش خبرگزاری ایرنا، پروژه‌هایی نظیر «شهرک‌های جدید اطراف تهران» توانسته‌اند توجه بسیاری از خریداران خانه اولی را جلب کنند که این امر نشان‌دهنده موفقیت نسبی سیاست تمرکززدایی است.
به گزارش سرمایه ایرانی، بازار مسکن ایران در سال گذشته با وجود چالش‌هایی همچون افزایش قیمت‌ها و رکود معاملات، همچنان ظرفیت بالایی برای تحول دارد. اقدامات حمایتی دولت، استفاده از فناوری‌های نوین و تمرکز بر توسعه مناطق کم‌تر توسعه‌یافته نشان‌دهنده رویکردی مثبت برای حل بحران موجود است که می‌تواند امیدواری به آینده بازار مسکن را افزایش دهد.
اگرچه مشکلات ساختاری همچنان وجود دارند اما تجربه جهانی نشان داده است که با برنامه‌ریزی دقیق و همکاری بین بخش خصوصی و دولتی، عبور از بحران ممکن است. بنابراین، با ادامه اجرای طرح‌های حمایتی و جذب سرمایه‌گذاری‌های جدید، می‌توان انتظار داشت که بازار مسکن ایران طی سال‌های آینده به سمت ثبات بیشتر حرکت کند.
منبع خبر : ایمنا
