تداوم روند کاهشی قیمت مسکن در تهران

به گزارش سرمایه ایرانی، مرکز آمار ایران گزارش شاخص و متوسط قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در شهریورماه ۱۴۰۲ را منتشر کرد که بر اساس آن، در شهریورماه ۱۴۰۲ شاخص قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به عدد ۲۷۹, ۹ رسیده است که نسبت به ماه قبل (۲۸۴.۸)، ۱.۷ درصد کاهش داشته است.

تورم ماهانه قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در شهریورماه امسال ۱, ۷- درصد بوده که در مقایسه با مردادماه امسال (منفی ۰.۷ درصد) یک واحد درصد کاهش داشته است. منظور از تورم ماهانه، درصد تغییر شاخص قیمت ماه جاری، نسبت به ماه قبل است.

کاهش ۸.۹ واحد درصدی تورم نقطه به نقطه

تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در شهریورماه ۱۴۰۲، به عدد ۷۵, ۲ درصد رسیده است. تورم نقطه به نقطه شهریورماه در مقایسه با ماه قبل (۸۴.۱ درصد) ۸.۹ واحد درصد کاهش داشته است. منظور از تورم نقطه به نقطه، درصد تغییر شاخص قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل است.

افزایش تورم سالانه

نرخ تورم سالانه شهریورماه ۱۴۰۲ آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به عدد ۸۳, ۹ درصد رسیده است که نسبت به مرداد ماه امسال (۸۲.۰ درصد)، ۱.۹ واحد درصد افزایش داشته است. منظور از نرخ تورم سالانه، درصد تغییر میانگین اعداد شاخص قیمت در یک سال منتهی به ماه جاری، نسبت به شاخص دوره مشابه سال قبل است.

متوسط قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به تفکیک منطقه

در شهریور ماه ۱۴۰۲ متوسط وزنی و حسابی قیمت آپارتمان‌های مسکونی فروش رفته در شهر تهران به ترتیب به ۸۰ میلیون و ۸۳۷ هزار و ۷۰۰ تومان و ۷۷ میلیون و ۴۸۰ هزار و ۴۰۰ تومان رسیده است. در این ماه منطقه یک شهر تهران با متوسط وزنی قیمت ۱۵۷ میلیون و ۹۵۲ هزار تومان بیشترین و منطقه ۱۸ با متوسط وزنی قیمت ۴۱ میلیون و ۵۰۱ هزار تومان کمترین قیمت را در بین مناطق بیست‌ودوگانه شهر تهران به خود اختصاص داده‌اند.

متوسط وزنی قیمت فروش یک متر مربع آپارتمان مسکونی و تعداد معاملات شهر تهران به تفکیک منطقه در شهریورماه ۱۴۰۲ به صورت زیر است:

بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، شاخص قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران با استفاده از اطلاعات ثبتی سامانه املاک و مستغلات کشور و به روش هدانیک محاسبه شده است.

شاخص قیمت نسبت به متوسط قیمت، تغییرات قیمت‌ها را بهتر نشان می‌دهد. زیرا مشخصات و کیفیت واحدهای فروش رفته در دوره‌های مختلف در محاسبه متوسط قیمت قابل شناسایی نمی‌باشد. به عنوان مثال، تعداد واحدهای فروش رفته نوساز در یک دوره امکان دارد بسیار بیشتر از دوره قبل باشد که در این حالت متوسط قیمت دو دوره متوالی با یکدیگر قابل مقایسه نخواهند بود.