به گزارش خبرگزاری سرمایه ایرانی، مالیات بر عایدی سرمایه (Capital Gains Tax)، نوعی مالیات است که بر سود حاصل از فروش دارایی‌ها وضع می‌شود. این دارایی‌ها می‌توانند شامل املاک، سهام، ارز، طلا و سایر سرمایه‌گذاری‌ها باشند و هدف از اجرای این نوع مالیات، جلوگیری از سفته‌بازی و سوداگری در بازارهای مالی و هدایت سرمایه‌ها به سمت تولید و سرمایه‌گذاری‌های مولد است
اهداف و ضرورت‌های اجرای مالیات بر عایدی سرمایه
اجرای مالیات بر عایدی سرمایه در ایران با اهداف متعددی دنبال می‌شود:
-جلوگیری از سفته‌بازی و سوداگری: یکی از مهم‌ترین اهداف این قانون، کاهش فعالیت‌های سوداگرانه در بازارهایی مانند مسکن، ارز و طلا است. با افزایش هزینه سفته‌بازی، انتظار می‌رود که تقاضای کاذب کاهش پیدا کند و قیمت‌ها به سمت تعادل حرکت کنند.
-هدایت سرمایه‌ها به سمت تولید: با کاهش جذابیت سفته‌بازی، سرمایه‌ها به سمت فعالیت‌های تولیدی و سرمایه‌گذاری‌های بلندمدت سوق داده می‌شوند که می‌تواند به رشد اقتصادی کشور کمک کند.
-افزایش درآمدهای مالیاتی دولت: مالیات بر عایدی سرمایه می‌تواند منبع درآمدی جدیدی برای دولت باشد و به تأمین مالی پروژه‌های عمومی و کاهش وابستگی به درآمدهای نفتی کمک کند.
-ایجاد عدالت مالیاتی: با دریافت مالیات از سود فعالیت‌های سرمایه‌ای، عدالت مالیاتی در جامعه افزایش می‌یابد و توزیع درآمد بهبود پیدا می‌کند.
دارایی‌های مشمول مالیات بر عایدی سرمایه در ایران
بر اساس طرح‌های مطرح‌شده، دارایی‌های زیر مشمول مالیات بر عایدی سرمایه خواهند بود:
-املاک: شامل املاک مسکونی، تجاری، اداری و همچنین حق واگذاری محل
-خودرو: انواع وسایل نقلیه موتوری
-سکه و طلا: شامل سکه‌های طلا، طلای زینتی و شمش
-ارز: ارزهای خارجی
– رمزارزها: دارایی‌های دیجیتال
لازم به ذکر است که سپرده‌های بانکی و اوراق بهادار (سهام، صندوق‌ها، اوراق مشارکت و غیره) از شمول این مالیات مستثنا شده‌اند.
نرخ مالیات بر عایدی سرمایه
نرخ مالیات بر عایدی سرمایه در ایران، بسته به نوع دارایی و مدت زمان نگهداری آن متفاوت است:
-املاک: نرخ مالیات بر عایدی سرمایه برای املاک، بر اساس مدت تملک محاسبه می‌شود. به این ترتیب که هر چه مدت زمان نگهداری ملک بیشتر باشد، نرخ مالیات کمتر خواهد بود. برای مثال، اگر ملکی کمتر از یک سال نگهداری شود، نرخ مالیات ۲۸ درصد خواهد بود. این نرخ با گذشت هر سال، ۲ درصد کاهش می‌یابد تا به ۶ درصد برای املاکی که بیش از ۱۲ سال نگهداری شده‌اند، برسد.
-سایر دارایی‌ها: برای سایر دارایی‌ها (خودرو، سکه، ارز و غیره)، نرخ مالیات ۲۰ درصد است.
در قانون مالیات بر عایدی سرمایه، معافیت‌هایی نیز در نظر گرفته شده است که شامل، انتقال رایگان اموال به فرزندان، خرید خودرو برای استفاده شخصی، خرید تا ۱۰۰ خودرو مشمول مالیات نیست، اما فروش آنها مشمول مالیات بر عایدی سرمایه خواهد بود.
بر اساس اعلام سازمان امور مالیاتی، پس از تصویب قانون، یک دوره تنفس سه ساله در نظر گرفته خواهد شد. در این مدت، زیرساخت‌های لازم برای اجرای قانون فراهم می‌شود و مالکان می‌توانند دارایی‌های خود را بدون پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه به فروش برسانند.
به گزارش سرمایه ایرانی، مالیات بر عایدی سرمایه، ابزاری مالیاتی است که با هدف جلوگیری از سفته‌بازی، هدایت سرمایه‌ها به سمت تولید و افزایش درآمدهای مالیاتی دولت، در بسیاری از کشورها اجرا می‌شود. اجرای این قانون در ایران نیز می‌تواند به تحقق این اهداف کمک کند، اما موفقیت آن بستگی به فراهم کردن زیرساخت‌های لازم، غلبه بر چالش‌ها و موانع و طراحی سازوکارهای مناسب برای محاسبه و دریافت مالیات دارد.
منبع خبر : ایمنا
