به گزارش خبرگزاری سرمایه ایرانی، مسکن، یکی از نیازهای اساسی هر فرد، همواره به‌عنوان یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های اقتصادی و اجتماعی جامعه ایرانی مطرح بوده است. در شرایطی که افزایش جمعیت و رشد تقاضا برای مسکن به همراه کاهش عرضه مناسب، بحران بزرگی در بازار مسکن ایجاد کرده، دولت سیزدهم طرح نهضت ملی مسکن را به‌عنوان یکی از اولویت‌های اصلی خود معرفی کرد.
این طرح در سه سال اخیر توانسته است دستاوردهایی مهم داشته باشد، اما در عین حال با چالش‌های جدی نیز روبه‌رو بوده است.
نهضت ملی مسکن با هدف ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی طی چهار سال آغاز شد. هدف اصلی این طرح، تأمین سرپناه برای اقشار کم‌درآمد و متوسط، کاهش شکاف طبقاتی و تثبیت بازار مسکن است. این طرح همچنین با تأکید بر توسعه شهری پایدار و کاهش مهاجرت بی‌رویه به شهرهای بزرگ، به‌دنبال ایجاد تعادل در توزیع جمعیت در مناطق مختلف کشور است.
دستاوردهای نهضت ملی مسکن در سه سال اخیر
۱- تأمین زمین و آغاز عملیات اجرایی: یکی از بزرگ‌ترین چالش‌های هر طرح مسکن‌سازی، تأمین زمین مناسب است. در نهضت ملی مسکن، وزارت راه و شهرسازی توانست با شناسایی و تخصیص زمین‌های دولتی، روند ساخت‌وساز را سرعت ببخشد. بر اساس آمار منتشرشده، بیش از ۲ میلیون و ۱۰۰ هزار واحد مسکونی تعیین تکلیف و جانمایی شده است که نشان‌دهنده پیشرفت مناسب طرح در زمینه تأمین زیرساخت‌های اولیه است.
۲- پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها: برخی از پروژه‌های این طرح پیشرفت فیزیکی قابل‌توجهی داشته‌اند. طبق اعلام کمیسیون عمران مجلس، میانگین پیشرفت طرح در سراسر کشور به بیش از ۶۰ درصد رسیده است. در برخی استان‌ها مانند خراسان رضوی و فارس، این رقم به بیش از ۷۰ درصد رسیده است.
۳- حمایت از متقاضیان از طریق وام‌های بانکی: یکی از محورهای اصلی نهضت ملی مسکن، ارائه تسهیلات بانکی به متقاضیان بوده است. تاکنون میلیاردها تومان وام مسکن برای متقاضیان تأیید شده و تلاش شده است که این وام‌ها با نرخ‌های بهره مناسب در اختیار افراد واجد شرایط قرار گیرد.
۴- ایجاد اشتغال و رونق اقتصادی: اجرای گسترده پروژه‌های نهضت ملی مسکن موجب ایجاد اشتغال در حوزه ساخت‌وساز و رونق صنایع وابسته همچون فولاد، سیمان و مصالح ساختمانی شده است. این طرح توانسته است سهم قابل‌توجهی در بهبود وضعیت اقتصادی مناطق محروم ایفا کند.
چالش‌های نهضت ملی مسکن در مسیر پیشرفت
۱- افزایش هزینه‌های ساخت و ساز: یکی از مهم‌ترین مشکلات طرح، افزایش قیمت مصالح ساختمانی و دستمزدها بوده است. این موضوع هزینه تمام‌شده هر واحد مسکونی را افزایش داده و فشار مضاعفی بر دولت و متقاضیان وارد کرده است.
۲- تأخیر در تحویل واحدها: با وجود پیشرفت‌های فیزیکی، برخی پروژه‌ها به‌دلایل مختلف مانند کمبود نیروی کار ماهر یا مشکلات مالی با تأخیر مواجه شده‌اند. این تأخیرها موجب نارضایتی متقاضیان و کاهش اعتماد عمومی به طرح شده است.
۳- مشکلات در تأمین منابع مالی: یکی از چالش‌های اصلی، تأمین منابع مالی پایدار برای اجرای پروژه‌هاست. بانک‌ها به‌دلیل محدودیت‌های مالی و قوانین داخلی، توانایی کافی برای ارائه تسهیلات بلندمدت ندارند.
۴- عدم هماهنگی بین نهادهای اجرایی: یکی از انتقادات مطرح‌شده به طرح نهضت ملی مسکن، نبود هماهنگی کافی میان وزارتخانه‌ها، شهرداری‌ها و سایر نهادهای مرتبط است. این عدم هماهنگی، فرآیند اجرای پروژه‌ها را در برخی مناطق به تأخیر انداخته است.
راهکارها برای بهبود اجرای نهضت ملی مسکن
رفع تحریم‌ها و جذب سرمایه‌گذاری خارجی در حوزه مسکن می‌تواند به تأمین منابع مالی و استفاده از فناوری‌های پیشرفته کمک کند. ایجاد مشوق‌های مالیاتی برای تولیدکنندگان مصالح ساختمانی و افزایش ظرفیت تولید داخلی می‌تواند به کاهش هزینه‌های ساخت و ساز کمک کند. ایجاد دسترسی بهتر به مناطق مسکونی جدید از طریق توسعه زیرساخت‌های حمل‌ونقل عمومی، می‌تواند انگیزه بیشتری برای اسکان در این مناطق ایجاد کند. تقویت همکاری با شرکت‌های خصوصی و ارائه تسهیلات به آنها می‌تواند روند ساخت‌وساز را تسریع کرده و کیفیت پروژه‌ها را ارتقا دهد.
با وجود چالش‌های موجود، چشم‌انداز آینده نهضت ملی مسکن مثبت به نظر می‌رسد. دولت در تلاش است با تدوین برنامه‌های جامع و رفع موانع اجرایی، این طرح را به نتیجه برساند. اگر این برنامه‌ها به‌درستی اجرا شوند، نهضت ملی مسکن می‌تواند به‌عنوان الگویی موفق در تأمین مسکن پایدار برای اقشار مختلف جامعه شناخته شود.
به گزارش سرمایه ایرانی، نهضت ملی مسکن به‌عنوان یکی از بزرگ‌ترین طرح‌های اجتماعی و اقتصادی کشور، توانسته است در سه سال گذشته دستاوردهای مهمی داشته باشد. با این حال، برای دستیابی به اهداف بلندمدت این طرح، نیازمند برنامه‌ریزی دقیق‌تر، افزایش سرمایه‌گذاری و رفع موانع اجرایی هستیم.
منبع خبر : ایمنا
