به گزارش خبرگزاری سرمایه ایرانی، بازار مسکن در ایران همواره با چالش‌های متعددی از جمله افزایش قیمت‌ها، کمبود عرضه و وجود خانه‌های خالی مواجه بوده است. دولت برای ساماندهی این بازار و افزایش شفافیت در حوزه مالیاتی و بانکی، سامانه ملی املاک و اسکان را راه‌اندازی کرده است. این سامانه با ثبت اطلاعات هویتی و مالکیتی شهروندان، به عنوان مرجعی برای برنامه‌ریزی‌های کلان در حوزه مسکن و گرفتن مالیات از خانه‌های خالی عمل می‌کند. همچنین، از ابتدای سال ۱۴۰۳، ثبت اطلاعات در این سامانه به عنوان شرط لازم برای دریافت دسته چک و سایر خدمات بانکی تعیین شده است.
سامانه ملی املاک و اسکان با هدف ساماندهی بازار مسکن، افزایش شفافیت مالی و بهبود برنامه‌ریزی‌های کلان در حوزه مسکن راه‌اندازی شده است. این سامانه با ثبت اطلاعات هویتی و مالکیتی شهروندان، به شناسایی خانه‌های خالی و اخذ مالیات از آن‌ها کمک می‌کند. همچنین، این سامانه به عنوان مرجعی برای ارائه خدمات بانکی و دولتی عمل می‌نماید. از جمله اهداف دیگر این سامانه می‌توان به کاهش تقلب در نظام بانکی و افزایش دقت در برنامه‌ریزی‌های شهری اشاره کرد.
عملکرد سامانه ملی املاک و اسکان
تاکنون بیش از ۱۳ میلیون سرپرست خانوار اطلاعات خود را در این سامانه ثبت کرده‌اند. این اطلاعات شامل اقامتگاه اصلی و فرعی افراد است که به صورت خود اظهاری ثبت می‌شود. همچنین، بیش از ۱۸۲ هزار خانه خالی شناسایی و به بازار مسکن عرضه شده است. این خانه‌ها در صورت عدم عرضه به بازار، مشمول مالیات خواهند شد. علاوه بر این، از ابتدای سال ۱۴۰۳، ثبت اطلاعات در این سامانه به عنوان شرط لازم برای دریافت دسته چک و سایر خدمات بانکی تعیین شده است.
یکی از چالش‌های اصلی این سامانه، همکاری نکردن برخی دستگاه‌ها با آن است. به عنوان مثال، سازمان ثبت احوال کشور در ابتدا همکاری مناسبی با این سامانه نداشت، اما در حال حاضر این همکاری بهبود یافته است. همچنین، برخی از شهروندان به دلیل عدم آگاهی یا مشکلات فنی، در ثبت اطلاعات خود با مشکل روبه‌رو شده‌اند. این مشکلات باعث شده است که روند شناسایی خانه‌های خالی و اخذ مالیات از آن‌ها با تأخیر مواجه شود.
تأثیر سامانه ملی املاک و اسکان بر بازار مسکن
سامانه ملی املاک و اسکان با شناسایی خانه‌های خالی و عرضه آن‌ها به بازار، به کاهش قیمت مسکن کمک کرده است. همچنین، این سامانه با افزایش شفافیت در حوزه مالیاتی، به کاهش تقلب و سوءاستفاده در نظام بانکی کمک کرده است. علاوه بر این، این سامانه به عنوان مرجعی برای برنامه‌ریزی‌های کلان در حوزه مسکن عمل می‌کند و به دولت در ارائه تسهیلات مسکن به گروه‌های کم‌درآمد کمک می‌کند.
با توجه به عملکرد موفق این سامانه در شناسایی خانه‌های خالی و افزایش شفافیت مالی، انتظار می‌رود که در آینده این سامانه به عنوان یکی از مهم‌ترین ابزارهای دولت برای ساماندهی بازار مسکن و ارائه خدمات بانکی عمل کند. همچنین، با بهبود همکاری بین دستگاه‌های مختلف و افزایش آگاهی شهروندان، انتظار می‌رود که عملکرد این سامانه بهبود پیدا کند.
به گزارش سرمایه ایرانی، سامانه ملی املاک و اسکان به عنوان یکی از مهم‌ترین ابزارهای دولت برای ساماندهی بازار مسکن و افزایش شفافیت مالی، از سال ۱۳۹۹ راه‌اندازی شده است. این سامانه با ثبت اطلاعات هویتی و مالکیتی شهروندان، به شناسایی خانه‌های خالی و اخذ مالیات از آن‌ها کمک می‌کند. همچنین، از ابتدای سال ۱۴۰۳، ثبت اطلاعات در این سامانه به عنوان شرط لازم برای دریافت دسته چک و سایر خدمات بانکی تعیین شده است. با وجود چالش‌های پیش‌روی این سامانه، انتظار می‌رود که در آینده این سامانه به عنوان یکی از مهم‌ترین ابزارهای دولت برای ساماندهی بازار مسکن و ارائه خدمات بانکی عمل کند.
منبع خبر : ایمنا
